Ceny bytů k pronájmu v různých velikostech a lokalitách napříč Evropskou unií se diametrálně liší, stejně jako místní mzdy. V redakci Refresheru jsme zohlednili tyto dva faktory a zjišťovali jsme, pro které občany je pronájem bytu skutečně nejlevnější.

Srovnání vychází z dat veřejné on-line databáze Numbeo. Do databáze Numbeo lidé z celého světa doplňují ceny konkrétního zboží a služeb ve své domovině, pro nás jsou ale v tuto chvíli relevantní ceny bydlení a průměrné mzdy.

Čti také

Byt v centru v zemích EU: Češi na něj musí pracovat 38 let. Irové o polovinu méněByt v centru v zemích EU: Češi na něj musí pracovat 38 let. Irové o polovinu méně

Jak jsme to počítali?

Ceny nájmů v jednotlivých zemích jsme přepočítali podle místních výplat. Zohlednili jsme takzvanou „kupní sílu obyvatel“, která znázorňuje, kolikrát bychom si danou věc mohli teoreticky koupit, pokud bychom za ni utratili celou měsíční výplatu. Například pronájem bytu s jednou ložnicí v centru Prahy si může Čech ze své průměrné mzdy dovolit zaplatit až 1,8krát.

Rozdíly v nájemném napříč Evropou jsou zpravidla nižší než rozdíly ve mzdovém ohodnocení. Z tohoto důvodu vychází bydlení vůči mzdám nejvýhodněji v zemích s nejvyššími mzdami, přestože je tam v reálných cenách relativně draho.

Nájem za 22 tisíc se vyplatí spíš Belgičanovi

Z přehledu tedy vyplývá, že ceny bytů k pronájmu vůči průměrným mzdám jsou nejvýhodnější pro obyvatele Belgie. Ti si ho mohou ze své čisté měsíční mzdy zaplatit až 2,9krát. Pokud zůstaneme u příkladu bytu s jednou ložnicí v centru hlavního města, Belgičan si ho v Bruselu může pronajmout za podobnou cenu jako Čech v Praze. Oba zaplatí kolem 22 tisíc korun. Nicméně výplatní páska průměrného Belgičana (necelých 65 tisíc korun čistého) je téměř dvojnásobkem toho, co běžně vydělává Čech (kolem 38 tisíc korun čistého).

Čti také

Proč by si první dáma zasloužila vlastní rozpočet? Shrnujeme, co její role obnášíProč by si první dáma zasloužila vlastní rozpočet? Shrnujeme, co její role obnáší

Dalším příkladem je Francie a Chorvatsko, kde je poměr cena pronájmu ku čisté mzdě stejný, a to i přesto, že se životní standard v daných zemích výrazně liší. Průměrný Francouz vydělává (alespoň v porovnání s Čechem) nadstandardních 61 tisíc korun v čistém, Chorvat oproti němu bere skoro třikrát méně peněz, tedy 26 tisíc korun v čistém. Oba si ale pronájem bytu v hlavním městě mohou dovolit za polovinu své výplaty.

Více se dozvíš v následující mapě. Čím je zbarvení na mapě tmavší a číslo u jednotlivé země vyšší, tím je pro občany EU pronájem bytu výhodnější. Zohlednili jsme také to, zda se jedná o byt s jednou či třemi ložnicemi, a jestli se nachází v centru, nebo mimo něj.

Další mapa ukazuje průměrné ceny pronájmů v jednotlivých zemích Evropy. Pronájem pražského bytu s jednou ložnicí vyjde v lokalitě centra města na zhruba 21 tisíc korun, mimo centrum „jen“ 16 tisíc korun. Podobné ceny bytů jako v Praze pak najdeš překvapivě v Helsinkách (přes 24 tisíc korun v centru a 19 tisíc korun mimo centrum).

Bez ohledu na průměrné mzdy jsou aktuálně pronájmy bytů levné například v rumunské Bukurešti za 10 tisíc korun v centru města a 7 tisíc korun mimo centrum. Naopak nejdražší bydlení najdeš v Lucemburku a Amsterdamu, nájemné v obou městech se cenově pohybuje kolem 41 tisíc korun v centru města a 36 tisíc korun mimo centrum.

V cenách bytů k pronájmu v zemích EU se opět můžeš zorientovat díky naší mapě.

Na konec jsme si nechali přehled průměrných čistých příjmů v konkrétních zemích Evropy. Částky jsou uvedené po zdanění. Například průměrnému Čechovi každý měsíc přijde 38 tisíc korun čistého, menší mzdu než Češi pak mají obyvatelé ve 12 zemích EU. Nejméně si vydělá běžný občan z Maďarska (přes 21 tisíc korun) nebo Bulharska (přes 23 tisíc korun). Naopak nejštědřeji se odměňuje zejména v Lucembursku (přes 96 tisíc korun v čistém).